Nieuwbouwproject Almere Poort
Nieuwbouwproject Duin Afbouw in Almere Poort
Woonwijk in de duinen aan het Markermeer, met woontorens en grondgebonden woningen in Almere Poort.
Binnen 1 minuut geregeld — 100% vrijblijvend
Status
In aanbouw
Omvang
circa 3.000 woningen
Eerste oplevering
2027
Ontwikkelaar
Amvest
Over Duin
Afbouwspecialist voor Duin
Duin is de woonwijk die Amvest aanlegt in de duinen van Almere Poort, aan het Markermeer. Er komen zo’n 3.000 woningen in uiteenlopende categorieën, van grondgebonden woningen tot een reeks woontorens. De zesde toren, Cadiz, telt 110 sociale huurwoningen waarvan de bewoners in het voorjaar van 2027 de sleutel krijgen — vijf jaar eerder dan oorspronkelijk gepland. Elders in Almere Poort levert Olympia Gardens in de tweede helft van 2027 nog eens 63 woningen op.
Wie woont hier
Typische bewoners van Duin
Duin trekt een mix die typisch is voor Almere: starters en jonge gezinnen die in Amsterdam niets kunnen vinden en hier ruimte en water krijgen voor een fractie van de prijs, naast huurders in de sociale torens. Veel bewoners komen uit de regio Amsterdam en zijn gewend aan kleine woningen, waardoor ze in Duin voor het eerst ruimte hebben om af te werken zoals ze willen. In de praktijk vragen ze vaker om een complete afwerking van woonkamer en slaapkamers dan om losse klussen.
Duurzaamheid
Duurzame bouwstandaarden
De woningen in Duin zijn gasloos uitgevoerd volgens de geldende BENG-eisen, met lage-temperatuurverwarming via de vloer, een luchtdichte schil en gebalanceerde ventilatie. In de woontorens komt daar een extra opgave bij: de gebouwen staan direct aan open water, waardoor gevels en buitenruimtes zwaarder worden belast door wind en opwaaiend zand dan landinwaarts. Voor de afwerking betekent dat vooral aandacht voor kitwerk rond kozijnen en op de overgang naar balkons en terrassen.
Aandachtspunten
Specifieke aandacht bij afwerking in Duin
Woontorens aan open water
De torens in Duin staan onbeschut aan het Markermeer. Wind en opwaaiend zand belasten de buitenaansluitingen zwaarder dan in een beschutte woonwijk, en dat zie je terug in kitnaden rond kozijnen en bij de drempel naar het balkon. Wij gebruiken op deze aansluitingen UV-bestendige, elastische kit in plaats van standaard acrylaat, dat hier binnen een paar jaar uitdroogt en openscheurt.
Zand is de vijand van elke afwerking
Een wijk die in duinzand is aangelegd, levert fijn zand op dat overal in komt — tijdens de bouw en daarna. Op een gietvloer of een gelakte trap werkt dat als schuurpapier. Wij adviseren hier standaard een ruime schoonloopmat bij elke buitendeur en leggen stofgevoelig werk zoals latex spuiten bewust vóór de vloerafwerking in de planning.
Gestapelde bouw met gedeelde liften
In de woontorens loopt alle aanvoer over de bouwlift of later de gewone personenlift, gedeeld met andere bewoners en leveranciers. Gipsplaten, PVC-rollen en verfblikken moeten per dagdeel worden ingepland en passen niet altijd in één liftgang. Wij werken daarom met compacte verpakkingen en stemmen de aanvoer af met de VvE of de bouwbegeleiding.
Sociale huur en vrije sector in dezelfde wijk
Duin bevat zowel sociale huurwoningen als duurdere koop, en die worden op verschillende niveaus opgeleverd. In een sociale huurwoning zijn wanden vaak al sausklaar en ligt er geen keuze in afwerking; in de vrije sector is juist veel standaard niet inbegrepen. Wij beoordelen daarom altijd eerst de technische omschrijving van jouw woning in plaats van uit te gaan van wat in het project gebruikelijk is.
Almere Poort
De wijk: Almere Poort
Almere Poort ligt tussen het Markermeer en de A6, met een eigen station en strand op loopafstand. Voor Poort als geheel zijn nog circa 10.000 woningen voorzien, waarvan het grootste deel in Poort Oost en Duin. Duin onderscheidt zich doordat de wijk letterlijk in opgebracht duinzand is aangelegd, met hoogteverschillen in het straatbeeld en woontorens die direct aan open water staan.
Kwaliteit die u kunt vertrouwen
Geselecteerde topmerken
Klaar om te beginnen?
Laat jouw nieuwbouwwoning instapklaar opleveren
Ontvang vrijblijvend advies van Uw Afbouw Partij over de totaalafwerking van jouw nieuwbouwwoning. Plan een gesprek of bezoek onze showroom voor een persoonlijke kennismaking.