Nieuwbouwproject De Hoef-West (Amersfoort)
Nieuwbouwproject Hoefkwartier Afbouw in De Hoef-West (Amersfoort)
Transformatie van voormalig kantorengebied naar gemengde stadswijk met 4.000 woningen bij station Schothorst.
Binnen 1 minuut geregeld — 100% vrijblijvend
Status
In aanbouw
Omvang
max 4.000 woningen
Eerste oplevering
2026
Ontwikkelaar
Diverse ontwikkelaars
Over Hoefkwartier
Afbouwspecialist voor Hoefkwartier
Het Hoefkwartier is de grootste gebiedstransformatie van Amersfoort: tot 4.000 woningen verrijzen in het voormalig kantorengebied De Hoef-West, vlakbij station Schothorst. Projecten als Plot 26 (215 appartementen), The Key (555 appartementen) en Kop van de Hoef (580 woningen + kantoren) creëren een volledig nieuwe stadswijk waar voorheen alleen kantoorpanden stonden. Voor de nieuwe bewoners wordt het Hoefkwartier een moderne stadswijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
Deelprojecten
Bouwblokken binnen Hoefkwartier
Plot 26
In aanbouw215 appartementen
Oplevering: 2026
The Key
In ontwikkeling555 appartementen
Oplevering: 2027-2028
Kop van de Hoef
In ontwikkeling~580 woningen + kantoren
Oplevering: 2027+
Hoefse Hout
In ontwikkelingWoningen (houtbouw)
Oplevering: 2027+
Onze diensten
Wat wij leveren voor Hoefkwartier
Vloeren leggen
PVC voor moderne appartementen in het Hoefkwartier.
Meer over deze dienst →Stucwerk
Behangklare muren van nieuwbouw appartementen schilderklaar maken.
Meer over deze dienst →Schilderwerk
Latex spuiten voor strakke wandafwerking in grote woonkamers.
Meer over deze dienst →Kitwerk
Badkamer en keuken sanitair afgekit.
Meer over deze dienst →Achtergrond
De geschiedenis en transformatie
De Hoef-West was decennialang het grootste kantorengebied van Amersfoort, gebouwd in de jaren '70 en '80 toen verzekeraars, banken en overheidsdiensten massaal naar bedrijventerreinen trokken. Na de crisis van 2008 stond een groot deel van de kantoorpanden structureel leeg: op het hoogtepunt zelfs meer dan 30% leegstand. De gemeente Amersfoort koos bewust voor een complete gebiedstransformatie in plaats van sloop-en-nieuwbouw van kantoren. Vanaf 2015 ontstonden de eerste herontwikkelingsplannen, met nadruk op menging van wonen, werken en voorzieningen rond station Schothorst. De ligging naast het spoor Amsterdam-Utrecht-Apeldoorn maakte de locatie bijzonder geschikt voor forensen die de auto willen laten staan. Inmiddels is Hoefkwartier hét voorbeeld van binnenstedelijke verdichting in Midden-Nederland: voormalige kantoortorens worden getransformeerd, nieuwe complexen verrijzen op voormalige parkeerterreinen, en de openbare ruimte wordt heringericht met groen, waterpartijen en langzaam verkeer. De 4.000 woningen komen er gefaseerd tot 2035.
Wie woont hier
Typische bewoners van Hoefkwartier
De typische Hoefkwartier-bewoner is een urban professional van 25 tot 40 jaar, vaak werkzaam in Amersfoort, Utrecht of Amsterdam en bewust kiezend voor een OV-knooppunt boven de auto. Twee-verdieners zonder kinderen of met één kind vormen de grootste groep, maar de variatie in woningtypen trekt ook 55-plussers aan die vanuit een eengezinswoning in Leusden of Hoevelaken willen doorstromen naar een gelijkvloers stadsappartement met lift, balkon en voorzieningen op loopafstand. Deze groep hecht aan kwaliteit van afwerking: zij hebben vaak al eerder hun huis laten afwerken en weten precies wat ze willen. Ze kiezen bewust voor luxere vloeren (visgraat PVC, gietvloer), strakke latex spuitwanden en maatwerk in kitkleuren. Bij Plot 26 en The Key zien we ook expats en zzp'ers die bewust kiezen voor een turn-key afwerking: zij willen snel wonen zonder zelf aannemers te zoeken. Voor hen bieden wij totaalpakketten van vloer tot plafond met één aanspreekpunt.
Duurzaamheid
Duurzame bouwstandaarden
Hoefkwartier is ontworpen volgens de BENG-normen (Bijna Energieneutraal Gebouw) en in veel gevallen zelfs energiepositief. Alle nieuwbouw wordt aangesloten op warmtepompen met bodemwisselaars of op het warmtenet van Amersfoort. Daken krijgen vrijwel zonder uitzondering PV-panelen en groene sedumdaken voor waterberging. Het project Hoefse Hout springt eruit als een van de eerste grootschalige houtbouwprojecten in de regio: CLT (cross-laminated timber) wanden en vloeren zorgen voor een fors lagere CO2-voetafdruk ten opzichte van beton. Circulariteit speelt een belangrijke rol: gesloopte kantoormaterialen worden hergebruikt in nieuwbouw waar mogelijk. Voor de afwerking betekent dit dat wij adviseren in dampopen muurverf, solventarme lakken en PVC-vrije vloeren voor bewoners die de duurzaamheidsambitie consistent willen doortrekken. Ook het kitwerk doen we luchtdicht rond kozijnen om de BENG-schil intact te houden.
Aandachtspunten
Specifieke aandacht bij afwerking in Hoefkwartier
Bouwvocht bij houtbouw Hoefse Hout
Houtbouwprojecten zoals Hoefse Hout hebben een ander vochtprofiel dan beton-casco: CLT-elementen drogen sneller maar reageren gevoeliger op klimaatwisselingen. Wij adviseren minimaal 3-4 weken na oplevering te wachten voor stuc- en schilderwerk, en dan met dampopen systemen.
Vloerverwarming in hoogbouw appartementen
Plot 26 en The Key hebben laagtemperatuur vloerverwarming in combinatie met warmtepompen. Bij het leggen van PVC of gietvloer is het cruciaal om de vloer eerst 14 dagen proefstoken volgens protocol, zodat bouwvocht is weggedreven voordat de dekvloer wordt afgewerkt.
Geluidsdemping tussen appartementen
In de torens van The Key (555 appartementen) is contactgeluid een aandachtspunt. Wij leggen PVC standaard op geluidsdempende ondervloer van minimaal 19 dB en adviseren zwevende dekvloeren te respecteren door niet door te schroeven tot in de constructievloer.
Gefaseerde oplevering Plot 26
De 215 appartementen van Plot 26 worden in blokken van 20-40 woningen opgeleverd. Wij plannen afwerkingsteams per oplevergolf in, zodat liftcapaciteit, parkeerplek voor bestelbussen en bouwkundige eindafname soepel verlopen zonder overlap met andere bewoners.
Luchtdichte kitnaden BENG-schil
Door de hoge isolatie-eisen moet elk kitwerk rond kozijnen, dorpels en doorvoeren luchtdicht zijn uitgevoerd. Wij gebruiken MS-polymeren met blijvende elasticiteit die de BENG-prestatie van je woning niet aantasten door krimp of scheuren.
Planning
Planning en oplevering
Bij Hoefkwartier raden wij aan om 6 tot 8 weken vóór de notariële oplevering contact op te nemen voor inmeting. De casco-oplevering door de aannemer gebeurt meestal 2-3 weken voor de sleuteloverdracht, en precies in dat venster willen wij zo snel mogelijk op de vloer staan voor vloerverwarming-protocol en stucwerk-opstart. Concreet advies: laat ons direct na sleuteloverdracht de vloerverwarming opstoken volgens het voorgeschreven 14-daagse protocol, terwijl wij parallel al stucwerk en latex spuiten uitvoeren (want die drogen sneller). Vloeren leggen we als laatste, na 14 dagen stoken én nadat alle natte werkzaamheden klaar zijn. Bij Plot 26 plannen wij 3 werkweken voor een compleet appartement (80-110 m2); bij The Key-studio's volstaat vaak 5-7 werkdagen. Reken op een totale doorlooptijd van 4 tot 6 weken tussen sleutel en intrek — korter kan, maar dan moet je strak plannen.
De Hoef-West (Amersfoort)
De wijk: De Hoef-West (Amersfoort)
De Hoef-West ligt aan de noordkant van Amersfoort, goed bereikbaar via station Schothorst en de A1. De nieuwbouw is voornamelijk middelhoogbouw appartementen met compacte badkamers en open keukens. Onze afwerkingsteams vanuit Utrecht zijn hier in circa 30 minuten ter plaatse, met dezelfde tarieven als in Utrecht zonder reistoeslag.
Kwaliteit die u kunt vertrouwen
Geselecteerde topmerken
Klaar om te beginnen?
Laat jouw nieuwbouwwoning instapklaar opleveren
Ontvang vrijblijvend advies van Uw Afbouw Partij over de totaalafwerking van jouw nieuwbouwwoning. Plan een gesprek of bezoek onze showroom voor een persoonlijke kennismaking.