Nieuwbouwproject Arnhem-Zuid
Nieuwbouwproject Schuytgraaf Afbouw in Arnhem-Zuid
De grootste nieuwbouwwijk van Arnhem, in de afrondende fase met nog ruim 960 woningen te gaan.
Binnen 1 minuut geregeld — 100% vrijblijvend
Status
In aanbouw
Omvang
6.250 woningen, circa 960 nog te bouwen
Eerste oplevering
2027
Ontwikkelaar
Gemeente Arnhem met diverse ontwikkelaars
Over Schuytgraaf
Afbouwspecialist voor Schuytgraaf
Schuytgraaf is met 6.250 woningen de grootste nieuwbouwwijk van Arnhem en nadert de afronding: ruim 5.000 woningen staan er, circa 960 moeten er nog komen. In de huidige fase bouwt Van de Klok voor Volkshuisvesting Arnhem twee projecten: Groene Horst in de Kruidenhorst met 48 appartementen en 25 eengezinswoningen, oplevering in de tweede helft van 2027, en Kop van Schuyt naast station Arnhem-Zuid met 120 en 36 appartementen plus veertig woonstudio’s voor begeleid wonen, oplevering begin 2028.
Onze diensten
Wat wij leveren voor Schuytgraaf
Stucwerk
Behangklare wanden schilderklaar maken in appartementen en eengezinswoningen.
Meer over deze dienst →Vloeren leggen
PVC en laminaat op dekvloeren met vloerverwarming in nieuwbouw Arnhem-Zuid.
Meer over deze dienst →Schilderwerk
Latex spuiten op wanden en plafonds voor de sleuteloverdracht.
Meer over deze dienst →Wie woont hier
Typische bewoners van Schuytgraaf
Schuytgraaf trekt vooral gezinnen: de wijk heeft scholen, sportvelden, een eigen station en veel groen, en de eengezinswoningen zijn daarop gebouwd. In de laatste fases komt daar een tweede groep bij, want Volkshuisvesting bouwt er sociale huurappartementen en veertig woonstudio’s voor begeleid wonen. In de praktijk betekent dat enerzijds kopers die een complete afwerking willen voor de verhuizing, en anderzijds huurders die zelf alleen de vloer en het schilderwerk regelen.
Duurzaamheid
Duurzame bouwstandaarden
De woningen in de laatste fases van Schuytgraaf zijn gasloos en voldoen aan de BENG-eisen, met energielabel A. Dat betekent een luchtdichte, zwaar geïsoleerde schil, gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning en lage-temperatuurverwarming via de vloer. Voor de afwerking is vooral die luchtdichtheid bepalend: kitnaden rond kozijnen en doorvoeren zijn hier geen cosmetisch detail maar onderdeel van de energieprestatie waarop de woning is doorgerekend.
Aandachtspunten
Specifieke aandacht bij afwerking in Schuytgraaf
Bouwen tussen bewoonde woningen
Schuytgraaf is grotendeels af, dus de laatste kavels liggen tussen huizen waar al jaren mensen wonen. Aanvoer van materiaal gaat over straten die ook gewoon woonstraat zijn, en werktijden liggen nauwer dan op een vrij bouwterrein. Wij stemmen de aanvoer en het stofrijke werk daarop af en werken met afzuiging bij het schuren, zodat de buren er zo min mogelijk last van hebben.
Luchtdichtheid bij energielabel A
Een woning met label A haalt zijn prestatie uit een luchtdichte schil in combinatie met gebalanceerde ventilatie. Elke doorvoer en elke aansluiting van kozijn op dagkant is een potentieel lek. Wij kitten deze aansluitingen met elastische kit die blijft meebewegen en lopen de aansluitingen rond de ventilatiekanalen apart na, zodat de WTW het rendement haalt waarop is gerekend.
Appartement en eengezinswoning in hetzelfde project
Groene Horst combineert 48 appartementen met 25 eengezinswoningen op één kavel. Dat zijn twee verschillende afwerkingssituaties: in het appartementengebouw loopt alles over een gedeelde lift en gelden regels van de vereniging over werktijden en geluid, bij de eengezinswoningen kun je gewoon voor de deur laden. Wij plannen die twee daarom apart in, ook als het om hetzelfde project gaat.
Dekvloer drogen in de laatste bouwfase
Bij de afronding van een wijk staat de planning vaak onder druk en wordt de oplevering naar voren gehaald. De dekvloer heeft die tijd wel nodig: onder de 2 procent restvocht bij een CM-meting, en het opstookprotocol doorlopen. Wij meten voordat we leggen en zeggen het eerlijk als het nog niet kan, ook als dat betekent dat je een paar weken langer op je vloer wacht.
Arnhem-Zuid
De wijk: Arnhem-Zuid
Schuytgraaf ligt tussen de Betuweroute en de Rijn in Arnhem-Zuid, met een eigen NS-station en veel groen en water in de structuur. Omdat de wijk al twintig jaar in ontwikkeling is, wordt er nu gebouwd tussen woningen waar al jaren mensen wonen. Dat heeft praktische gevolgen: bouwverkeer deelt de straat met bewoners, en de laatste kavels liggen ingeklemd tussen bestaande bebouwing. De nieuwe woningen zijn energiezuinig uitgevoerd met energielabel A.
Kwaliteit die u kunt vertrouwen
Geselecteerde topmerken
Klaar om te beginnen?
Laat jouw nieuwbouwwoning instapklaar opleveren
Ontvang vrijblijvend advies van Uw Afbouw Partij over de totaalafwerking van jouw nieuwbouwwoning. Plan een gesprek of bezoek onze showroom voor een persoonlijke kennismaking.