Nieuwbouwproject Soesterberg
Nieuwbouwproject Vliegbasis Soesterberg Afbouw in Soesterberg
Transformatie van voormalige vliegbasis naar 400+ woningen in bosrijke omgeving.
Binnen 1 minuut geregeld — 100% vrijblijvend
Status
In ontwikkeling
Omvang
400-450 woningen
Eerste oplevering
2026
Ontwikkelaar
Heijmans, ERA Contour, Synchroon, Timpaan
Over Vliegbasis Soesterberg
Afbouwspecialist voor Vliegbasis Soesterberg
De voormalige Vliegbasis Soesterberg wordt getransformeerd tot een unieke woonlocatie: 400 tot 450 woningen in een bosrijke omgeving op het oude militaire terrein. Bouwstart is 2026 met gefaseerde oplevering over 5 jaar. Projectnamen als Heidepost (23 gezinswoningen + 33 appartementen) en De Westflank (boskavels) geven een indicatie van de diversiteit: van compacte appartementen tot ruime vrijstaande woningen tussen de bomen.
Deelprojecten
Bouwblokken binnen Vliegbasis Soesterberg
Heidepost
In ontwikkeling23 gezinswoningen + 33 appartementen
Oplevering: 2026+
De Westflank
In ontwikkelingBoskavels (vrijstaand)
Oplevering: 2026+
Onze diensten
Wat wij leveren voor Vliegbasis Soesterberg
Houten en PVC vloeren
Natuurlijke vloeren passen bij de bosrijke omgeving.
Meer over deze dienst →Stucwerk
Schilderklare wanden voor kwaliteitsafwerking.
Meer over deze dienst →Schilderwerk met natuurlijke tinten
Sigma nature palette voor wonen in het groen.
Meer over deze dienst →Kitwerk
Sanitair afgekit in moderne badkamers.
Meer over deze dienst →Achtergrond
De geschiedenis en transformatie
De Vliegbasis Soesterberg heeft een rijke en beladen geschiedenis. Opgericht in 1911 als een van de oudste vliegvelden van Nederland, speelde de basis een rol in beide wereldoorlogen en groeide in de Koude Oorlog uit tot belangrijke NAVO-locatie met Amerikaanse F-15-squadrons. Na de Koude Oorlog verloor de basis haar militaire functie en werd in 2008 definitief gesloten. Het terrein van meer dan 500 hectare werd grotendeels teruggegeven aan de natuur: heidevelden, stuifzandgebieden en bossen keerden terug en het gebied groeide uit tot Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Een zorgvuldig afgebakend deel bij het oude rangeerterrein en de Heidestreek wordt nu getransformeerd tot woongebied. Onder leiding van Heijmans, ERA Contour, Synchroon en Timpaan ontstaan hier 400-450 woningen in projecten als Heidepost (23 gezinswoningen + 33 appartementen) en De Westflank (ruime boskavels). Het ontwerp respecteert de unieke natuurwaarden: oude landingsbanen worden fietspaden, en bunkers blijven als cultureel erfgoed behouden. Zo ontstaat een uitzonderlijke woonlocatie waar militaire geschiedenis, natuur en modern wonen samenkomen.
Wie woont hier
Typische bewoners van Vliegbasis Soesterberg
De typische bewoner van de Vliegbasis Soesterberg is iemand die bewust kiest voor rust en natuur boven stedelijke levendigheid. Het gaat om twee hoofdgroepen. Ten eerste 55-plussers, vaak empty-nesters of bijna-gepensioneerden, die na jaren in Amersfoort, Utrecht of Amsterdam de stap maken naar een kwalitatieve bungalow of appartement tussen de bomen. Zij waarderen de gelijkvloerse opzet van Heidepost, de fiets- en wandelroutes over de oude start- en landingsbanen en de nabijheid van Utrechtse Heuvelrug. Ten tweede gezinnen met schoolgaande kinderen die de natuur als fundament zien voor hun kinderen. Zij kiezen de ruime gezinswoningen of boskavels in De Westflank om hun kinderen op te laten groeien met buitenspel en ruimte. Beide groepen hebben gemeen dat zij bereid zijn voor deze unieke locatie een premium te betalen. De afstand tot Utrecht (15-20 minuten met auto) en de goede verbinding met de A28 maken forenzen mogelijk, hoewel dit zelden de primaire reden tot verhuizing is.
Duurzaamheid
Duurzame bouwstandaarden
Duurzaamheid is op de Vliegbasis Soesterberg geen vinkenoefening maar een kernprincipe. De bouw gebeurt volgens BENG-eisen met warmtepompen, Rc 6,5-isolatie en triple glas, aangevuld met PV-panelen op elke woning. Wat dit project uniek maakt, is de natuurinclusieve benadering: huizen worden rond bestaande boomgroepen ontworpen, gevels krijgen voorzieningen voor vleermuizen en gierzwaluwen, en tuinen worden met inheemse beplanting ingericht. Regenwater wordt 100% op het terrein geinfiltreerd door wadi's en doorlatende bestrating, wat de zandige heidebodem bovendien perfect vinden. Bij de bouw wordt gebruikgemaakt van houtskeletbouw met FSC-gecertificeerd hout en biobased isolatiematerialen zoals houtwol en cellulose. In de afwerking sluiten wij hierop aan: natuurlijke oliebewerkte houten vloeren, Sigma Air Pure muurverf en lage-VOC lakken. Zo blijft het woonklimaat even zuiver als de lucht in de omringende bossen.
Aandachtspunten
Specifieke aandacht bij afwerking in Vliegbasis Soesterberg
Natuurlijke materialen bij bosrijke omgeving
Op de Vliegbasis Soesterberg kiezen bewoners vaak voor natuurlijke materialen die bij de bosrijke setting passen. Wij adviseren oliehoudende houten planken (eiken of Europees hout) in plaats van fabrieksgelakt laminaat. Oliebehandeling laat de structuur ademen en sluit aan bij het natuurbeeld buiten de grote ramen.
Zonwering en kleurkeuze
Boskavels in De Westflank hebben vaak wisselende lichtinval: ochtendzon, middaggloed en avondschaduw. Een gedempt kleurenpalet (warm wit, mosgroen, zandtonen uit de Sigma nature palette) houdt het interieur rustig en laat het groen naar binnen komen zonder dat het donker wordt.
Humiditeit in boslocatie
Hout en stucwerk moeten worden afgestemd op de hogere luchtvochtigheid die een boslocatie kent. Bij Heidepost-appartementen letten wij extra op ventilatieroosters en vochtbestendige verf in badkamers. Houten vloeren krijgen bij voorkeur 4-6 weken acclimatiseringstijd in de woning voordat ze worden gelegd.
Behoud van militair-industrieel karakter
Sommige kopers willen het industriele erfgoed van de basis laten terugkomen in het interieur: grijze betontinten, staalelementen, of een accentmuur in donker olijfgroen (vliegbasiskleur). Wij voeren dit graag op maat uit met speciale Sigma-pigmenten, steeds in balans met de natuurlijke woonsfeer.
Planning
Planning en oplevering
De Vliegbasis Soesterberg wordt gefaseerd opgeleverd over 5 jaar vanaf 2026. Heidepost gaat als een van de eerste deelprojecten, waarbij de 23 gezinswoningen en 33 appartementen naar verwachting in 2026-2027 worden opgeleverd. Omdat de bouwlocatie middenin een natuurgebied ligt, gelden er beperkte aanvoertijden en een restrictief logistieke planning. Wij adviseren daarom om minimaal 10-12 weken voor geplande oplevering de afwerkingsopdracht in te plannen zodat we met het juiste voertuig, minder bouwstof en passende werktijden op locatie kunnen werken. Een volledige afwerking (stucwerk, spuitwerk, vloeren, kitwerk) neemt voor een gezinswoning 3-4 weken in beslag; voor een boskavel-vrijstaande woning in De Westflank rekenen wij 5-6 weken vanwege het hogere oppervlak en maatwerk. Omdat de opleveringen gespreid zijn, is flexibele planning essentieel.
Soesterberg
De wijk: Soesterberg
Soesterberg is een dorp in de gemeente Soest, bekend om de vliegbasis en de bosrijke omgeving. De nieuwbouw bestaat uit moderne woningen met respect voor de natuurlijke omgeving. Onze afwerkingsteams adviseren hier natuurlijke kleurpaletten (Sigma nature palette) die aansluiten bij de bossen.
Kwaliteit die u kunt vertrouwen
Geselecteerde topmerken
Klaar om te beginnen?
Laat jouw nieuwbouwwoning instapklaar opleveren
Ontvang vrijblijvend advies van Uw Afbouw Partij over de totaalafwerking van jouw nieuwbouwwoning. Plan een gesprek of bezoek onze showroom voor een persoonlijke kennismaking.